2006年12月，蒲某和蚌埠一家置业公司签订了一份非住宅买卖合同，购买一套非住宅房，房价款为58万余元。房屋交付期限为2008年5月1日前。《合同》第１１条“交接”中约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第８条规定的证明文件，并签署房屋交接单……”第１４条“出卖人关于基础设施，公共配套建筑正常进行的承诺”中约定：“水、电、有线电视、天然气在商品房交付使用之日达到使用条件；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：出卖人按日向买受人支付总房款万分之一的违约金。”合同签订当日，蒲某缴纳了全部购房款。6月24日，开发商通知蒲某去接收房屋。因小区部分配套设施未达标，蒲某拒绝接收房屋。7月18日，蒲某领取了所购房屋的钥匙，验房时发现天然气没有安装，他随即在房屋交接单上注明上述情况并要求开发商予以安装。但开发商一直拖到12月16日才开工安装天然气，竣工日期为2009年3月27日，共违约277天。因开发商拒绝赔偿，蒲某诉至法院，要求开发商赔偿违约金1.6万余元。

被告开发商辩称，我公司交付时水、电、天然气等配套设施已经达到了交付条件。原告也已经接收了该房。请求驳回原告的诉讼请求。

在审理过程中，原告填写的房屋交接单成为案件的关键，法院要求被告提供原告的房屋交接单，但被告予以拒绝。

■法官说法

承办此案的蚌埠市蚌山区法院法官金煜说，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方应按照合同的约定履行各自的义务。由于合同中已明确约定房屋交付时，双方必须签署房屋交接单。庭审中，原告蒲某提出其在房屋交接单上注明验房时天然气未进行安装。法院明确要求被告提供原告的房屋交接单，但开发商拒绝提供。依据最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第75条“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”之规定，法院依法推定原告的主张成立。即被告向原告交付房屋时，该房屋的天然气未安装。开发商应承担违约责任。由于开发商未提交其何时安装好天然气的证据，对原告要求开发商按277天支付违约金的诉讼请求，法院予以支持。法院依据《合同法》之相关规定，判决被告给付原告蒲某违约金1.6万余元。