因拍卖而取得土地，但却不能办理过户手续。日前，蚌山区法院成功调结此案。

2009年元月，李建民通过安徽某拍卖行拍得蚌埠某银行所属分行（下称某分行）所有的座落于固镇县某路南1-4层综合房地产。同年2月，到房地产部门办理权属变更登记手续时，被告知该房地产转让未经批准；且未补交土地出让金，不能办理相关手续，从而引起纠纷。为此，李诉至法院，要求某分行履行报批手续，补交土地出让金、交纳税费，并协助办理过户登记手续，要求某拍卖行赔偿损失62000元。

经法官调解，原被告双方自愿达成如下协议：某分行于调解生效后30日内向相关部门履行国有授权经营土地报批手续，并交纳土地出让金、销售不动产营业税；某分行协助李建民办理座落于固镇县城关固二路北1-4层综合房地产过户登记手续，过户费用（含契税）由李建民负担；李建民放弃其它诉讼请求。（文中人物及单位系化名）