现阶段，由于一手房价格居高不下，二手房交易倍受青睐，但在交易时须小心谨慎。近日，蚌埠市蚌山区人民法院就审理一起二手房房屋买卖合同纠纷，并依法作出判决。

2007年11月23日，被告马宇出资36万元，参与了某公司的“团购”并购得一“团购房”，可作为“团购户”的马宇至今没有取得房屋产权证书。

2011年6月8日，在获知该房的出售信息后，原告曹帅便与被告签订一份房地产买卖合同。合同约定：房屋成交价为60万元。原告已对被告所要转让的房产做了充分的了解，即便产权未满5年，也愿意接受该房产；原告先付定金5万，余款在2011年10月1日前办理房地产公证手续时一次性付清余款；被告须保证上述房地产权属清楚，所提供相关材料真实有效，若发生于被告有关的产权纠纷或债权债务，概由被告负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给原告造成的经济损失，由被告负责赔偿。

同年6月25日，原告交付被告定金5万元。同年9月份，双方到公证处办理房地产公证手续时，原告得知该房属于“团购房”不能过户到其名下，便要求被告返回定金，因被告不同意，双方发生纠纷，原告遂提起诉讼，要求解除合同，被告返回定金及利息。

法院审理后认为，原、被告签订的房地产买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。但是由于被告参与的“团购房”至今未依法领取房屋产权证，导致原告也无法办理房屋所有权变更登记，合同目的无法实现，故原告要求请求解除合同的请求，应予支持，被告应当返回原告定金5万元。鉴于被告签订房地产买卖合同时，对房屋的现状有充分的了解，其明知所购房屋未取得权属证书，仍与被告签订房地产买卖合，造成合同不能继续履行，其也有过错，要求被告承担5万元利息的诉讼请求，不予支持。 （人物为化名）