租赁合同到期后，房客欲续租，房东要涨价，该不该涨？房东徐某和房客吴某为此发生了争执并导致诉讼。近日，蚌埠市蚌山区人民法院成功调处此案，受到双方当事人的一致好评。

2010年3月1日，原告徐某和被告吴某签订房屋租赁合同一份，约定原告将其所有的位于蚌埠某小区一层营业房以月租金1900元的标准租赁给被告使用，租赁期限2年（自2010年3月6日至2012年3月5日为止）。合同到期后，原告认为市面上租金水平已上涨，要求将租金标准提高到每月2800元，但被告不同意，认为生意难做，其能够坚持下来已经不容易了，要求给予适当的照顾，减少些租金。双方为此多次发生冲突，以至于被告既不续订合同，也不退出占用的营业房，更不交纳租金。原告无奈向法院提起诉讼，要求判令被告立即将租赁房屋腾空返还并支付占用房屋期间的租金。

承办法官接手案件后，认为案情较为清晰，双方当事人之间权利义务明确，最好的结案方式就是促使双方当事人化解矛盾，调解结案。考虑到双方见面就争吵，情绪极不稳定，矛盾冲突激烈的现状，法官在审理过程中，认真倾听当事人的意见，从不同的角度分别做双方当事人的思想工作，帮助双方明辨是非，换位思考，本着互谅互让的态度协商处理问题。最终，双方握手言和，又重新签订了房屋租赁合同，原告愉快地向法院申请了撤诉。