近日，蚌山区法院审结一起确认买卖房屋合同无效的案件。李氏三兄弟以七旬老母出售共有房屋不知情为由，要求确认十年前李母与张先生签订的房屋买卖契约无效。庭审后经过调解，张先生补偿李母22000元，确认合同有效，李母及李氏兄弟协助办理房屋过户手续。

李父早年去世，遗留下20多平方米的房屋一间。2001年，李母将该房屋以13000元的价格出售给了张先生，双方签订了买卖契约，欠款付清后，张先生也入住了该房屋，但是没有办理房屋产权过户手续。2007年该房屋拆迁，张先生找到李母帮忙协助办理拆迁安置手续，两人又签订了一份合同，其中约定张先生补偿给李母5000元，李母将协助张先生办理，后来张先生只给李母3000元，现张先生已经入住了新还原的房屋。       

现李氏三兄弟以母亲出售房屋其为共有人不知情为由，将七旬老母与张先生告上法庭，请求确认李母与张先生签订的房屋买卖合同无效。理由是该房屋是李父遗留的，部分是遗产，三兄弟与母亲是共同共有的，处分该财产应当经全部共有人同意。法庭上，李母说其不懂法，当年私自当家做主没有和小孩打招呼就将房屋卖了。现在知道了，那是无权处分的，当年签订的买卖契约是无效的。庭审结束后，经过法官耐心细致的做调解工作，最终双方达成调解协议，张先生再补偿给李母22000元结案。