老培一生跌宕起伏，90年代曾是风光无限的国企领导， 2000年又身陷囹圄，入狱十余载。这十年虽与老伴小艳没有办理离婚手续，但夫妻感情已经淡漠，孩子又远在上海，出狱后的老培已经是位六十多岁的老人，只想着一个人如何安度后半生，但不曾想当自己回到入狱前的家时，却发现家里住着陌生人老宋！老宋振振有词的讲这个房子是老培的妻子小艳卖给他的，他都在这处房子里生活十几年了。老培与老宋争执不下，老培将老宋和小艳告到了蚌山法院。

经过法院审理发现小艳所卖的房屋为老培与小艳两人的共同财产，产权登记在老培名下。小艳在老培服刑期间将该房屋出售给老宋，并与老宋约定待老培出狱后办理相关过户手续。主审法官根据法律规定告诉老宋，该合同为效力待定的合同，须经权利人追认后才为有效合同。现老培出狱后，对小艳的出售行为不予追认，故该房屋买卖合同应为无效合同，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。现该房屋为老宋居住，老宋应当将该房屋腾退给老培，小艳卖房所取得的房屋价款11000元也应返还给老宋。但老宋辩解自己是善意第三人，法官又继续向老宋解释，我国婚姻法解释（一）第十七条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。但在该案中，老宋自述在2001年与小艳签订该合同时，已听闻老培与小艳可能离婚，也明知该房屋的所有权人为老培且老培当时已被限制人身自由，与小艳根本无法共同生活，仍轻信小艳片面之词与之签订购房合同，其在主观上不具备善意第三人的条件。小艳在本案中亦承认自己有过错，在签订合同时没有经老培同意，现亦愿意承担返还购房款的责任。

经调解，老宋不同意将房屋归还给老培，最终法院判决老宋返还房屋，小艳退还购房款，老宋不服该判决，上诉至蚌埠市中级人民法院，中级人民法院日前维持了原审判决，今年岁未老培终于可以回到了久违的“老”家了！