近日，蚌山区法院审理了一起确认合同无效的纠纷，判决驳回原告的诉讼请求。

2009年6月25日，原告李某、被告王某(李某母亲)与被告赵某签订房屋买卖合同一份，约定原告李某、被告王某将诉争房屋出售给被告赵某，总价为12万元。同日，双方又签订合同补充协议一份，约定产权人（即原告李某）年满18周岁之日起90日内，李某、王某必须无偿配合赵某去办理诉争房屋过户或公正手续。当天，被告赵某即依约支付了12万元购房款，原告李某及被告王某出具收条并将房屋产权证、土地证交由被告赵某管理。2013年7月，被告赵某联系原告李某及被告王某商议办理产权过户手续，遭到原告李某的拒绝，原告李某遂诉讼来院。

法院经审理认为：原告李某以其母亲王某的出售行为其不知情为由诉请买卖合同无效，但未提交其母亲侵犯其监护权、损害其利益的证据。被告王某作为李某的法定代理人在接到传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，且对当时出售房屋的过程未作出合理的陈述。李某一直随其母亲王某生活，在2009年房屋交易期间，李某正处于中学阶段，生活、学习均需要财力维持。同时其母亲在房屋买卖合同签字，因其母亲系其法定代理人，故本案被告赵某有理由相信其母亲的出售行为征得了原告的同意，其作为善意第三人，权利应当受到保护。依照相关法律规定，遂作出以上判决。