近日蚌山区法院审理了一起房屋租赁合同纠纷，经法院调解，被告主动将房屋腾退给原告。

老李租赁老魏的房屋经营餐厅近30年，双方最后一次签合同的时间是2010年年初，租赁期限至2015年1月份，眼看房租要到期，老魏于2014年10月份找到老李要其腾退房屋，老李觉得自己在这经营30来年，形成的稳定的经销网络将受到巨大影响，遂拒绝腾退并拒绝交纳最后一个季度的房租，双方因此多次发生冲突，甚至向110报警。老魏无奈之下只能向法院起诉，要求老李腾退房屋并按照合同约定交纳违约金。

经审查后，法院认为该案因双方未考虑到对方想法而导致矛盾升级，于是采取了背靠背的调解方法，告知他们，合同到期后，承租方交付租金腾退房屋的义务，对于拒不腾退房屋的应按照合同期内的租金标准，交纳房屋占有使用费至腾退时止，同时应衡量放弃已经经营20年的地段对一个经营者来说可能造成的损失等等。最终在法院的调解下，老李主动腾退了房屋，老魏亦对租金亦予以酌减，真正做到了案结事了。