近日，蚌山区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，房屋买卖合同被依法解除，出卖方双倍返还定金并赔偿损失。

2016年11月16日，被告候某（甲方）与原告方某某（乙方）经第三人某房屋中介介绍签订了一份《房屋转让合同》，合同约定：“甲方将其所有的坐落于蚌埠市某小区**号房屋以530000元的价格出售给乙方。乙方办理银行按揭支付房款。本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币15000元，乙方应于本合同签订后150个工作日内办理完银行按揭手续。甲、乙双方办理完该房屋银行按揭手续后，甲方在当日将该房屋及合同约定随房屋转让的附属设施交付给乙方，并承诺30日内将附着在该套房内的户口全部迁出。违约责任……”

合同签订的当日，原告方某某给付15000元定金，被告候某出具定金收据一张。同日，原告向第三人某房屋中介支付了居间费5000元整，第三人出具收据一张。此后，原告催促被告按合同约定的内容履行义务，被告以原告和第三人给其造成经济损失为由不予履行，双方多次协商未果，原告遂提起诉讼。

法院审理后认为，原、被告双方在第三人处签订的《房屋转让合同》合法有效，双方均应按合同约定内容履行各自的义务，原告已按合同约定交纳了定金15000元，被告现已明确表示不愿继续履行双方签订的《房屋转让合同》，理应双倍返还原告定金，故对原告要求解除双方签订的《房屋转让合同》，被告双倍返还定金30000元的请求，法院予以支持。原告在双方签订了《房屋转让合同》后，向第三人交纳了5000元居间费，现被告不愿继续履行该《房屋转让合同》，给原告造成的损失5000元，被告理应承担责任。 据此，法院依法判决：解除原告、被告签订的《房屋转让合同》；被告候某双倍返还原告定金30000元整；被告候某给付原告方某某居间费5000元。（文中均系化名）