很多人都想在自己生活的城市拥有一套自己的房屋，二手房可以省去装修烦恼，随时拎包入住，因此成为了很多人的选择。但是，买房是大事，所以务必要小心谨慎，避免落入钱去楼也空的境地。近日，蚌山法院审结了一起房屋买卖合同纠纷。

2018年，原告王某与被告郑某夫妇签订了一份房屋买卖合同，合同约定：原告（乙方）购买被告（甲方）房屋一套，乙方于2018年8月交付首付款26万元，从2018年9月起支付贷款。乙方还款期间，甲方无权将房屋作任何抵押变卖，等房屋钥匙拿到后，甲方积极配合乙方办理一切相关手续。如果在过户之前，因甲方原因导致房屋被冻结保全的，甲方赔偿乙方双倍损失。原告按照合同约定，积极履行了支付首付款26万元和还贷8.9万元（原告向被告账户存款以偿还涉案房屋的按揭款）的义务。但是，在变更产权登记之前，因被告原因涉案房屋被法院予以查封。原告遂诉至法院。

经法院审理后认为：因被告原因导致涉案房屋被查封，原被告之间的房屋买卖合同目的无法实现，对此，被告应该承担相应的法律后果。原告诉请解除合同和被告返还购房款，事实充分、理由正当，应予以支持。原告要求被告赔偿房屋差价款的诉请，因未提供证据予以证明，不予支持。

法官说法：购买二手房屋，一是充分要做好产权调查，二是合理分配付款和过户的时间节点，三是明确和细化违约责任。只有这样，才能真正避免钱去楼空的麻烦和陷阱！